Différents stades d'avancement, agrémentés de photos et d'explications, ainsi que de détails relatifs à la construction sont abordés.
Le quartier avant la construction de l'immeuble :
Les deux photos réalisées en 2005 présentent le quartier à proximité de la futur résidence et avant le début des travaux :
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| L'église Saint-Urbain |
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| Entrée rue d'Estienne d'Orves |
Le programme immobilier :
Il a été commercialisé au cours du 1er trimestre 2005. Ce programme proposait la construction du 26 appartements sur 4 étages accompagnés de 3 maisons privatives.
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| Vue du programme |
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| Plan de masse |
La déclaration d’ouverture du chantier est en date du 27 juin 2005.
Les travaux de démolition ont été réalisés par la société TDBM. Le terrassement et l'infrastructure ont été donnés à SOTRATER. L'entreprise de gros oeuvre, MAFI Construction a effectué elle-même la totalité de l'ossature du bâtiment. La charpente et la couverture de la toiture ont été confiés à CHOUX.
Les autres principaux intervenant sur cette opérations pour le second oeuvre ont été réalisés par GROSFILEX (Menuiserie extérieur), TELECOISE (Electricité), STEFAL (Plomberie). Le tout a été coordonné par le Cabinet ED Architecte (architecte de conception et d'exécution).
La démolition :
Le 27 rue d'Estienne d'Orves et la cours de l'école Sainte Geneviève avant la démolition
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| Vue extérieure avant démolition (01-02-05) |
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| Vue intérieure avant la démolition (01-02-05) |
La démolition et l'excavation a duré un peu plus d'un mois :
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| Démolition des parties existantes (17-08-05) |
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| Évacuation des gravats / terre (15-09-05) |
Les fondations :
Les fondations forment l’ensemble de l'ouvrage enterré qui compose la stabilité de la construction de l'immeuble et permet d'élever la construction sans aucun risque de déplacement vertical (enfoncement) ou latéral (pression des terres, glissement des pentes. C'est une étape importante.
Ainsi, il s'en est suivi le pré-tassement d'environ 5 mètres de profondeur, qui a permis de venir monter les voiles périphériques de l’infrastructure. Ces voiles ont été réalisés principalement en béton projeté. Cela a conduit à poser les butons, suivi du terrassement, qui a consisté à évacuer les déblais.
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| Mise en place des butons (01-10-05) |
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| Pose du béton projeté (01-10-05) |
Montage des sous-sols et des étages :
Le gros œuvre se poursuit avec le montage des sous-sols et des étages (murs et planchers). Les matériaux utilisés sont le béton, les parpaings et l'acier. Pour réaliser cette étape les ouvriers sont aidés par une grue qui a été montée à la fin de l'année 2005.
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| Construction sous-sols (14-11-05) |
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| 1er mur RdC (29-12-05) |
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| 3ème étage en cours (05-03-06) |
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| 4ème étage achevé (08-05-06) |
Le second œuvre :
Cette étape réunit l'ensemble des corps secondaires permettant la mise hors d'eau et hors d'air (charpente, couverture, menuiserie extérieure, étanchéité, isolation avant le revêtement et ravalement extérieur, ainsi que la menuiserie extérieure).
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| Travaux de toiture (03-06-06) |
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| Travaux de façade (13-08-06) |
Pendant que les travaux extérieurs se poursuivent les aménagements intérieurs battent leurs pleins. Ainsi les aménagements des cloisons, électricité, plomberie, ventilation, revêtements sols, revêtement muraux, carrelage, faïence, peinture, serrurerie, ascenseur et escaliers pré-montés sont installés.
Deux visites ont été proposées aux futurs propriétaires au cours du 4ème trimestre 2006 et 1er trimestre 2007.
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| 1er étage - Vue ascenseur (03-10-06) |
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| 1er étage - Jardins privatifs (03-10-06) |
Livraison - Avril 2007 :
A la réception de l'immeuble, deux visites des parties communes ont été faites en présence de certains futurs propriétaires, d'un cabinet d'architecte extérieur, de Foncia et de Bouygues Immobilier.
Les réserves formulées ont été corrigées par Bouygues Immobilier sur les 12 mois suivants la livraison. Les différentes malfaçons constatées nous ont permis de négocier principalement avec Bouygues Immobilier une reprise du hall d'entrée (quasi fermeture de celui-ci (raison sécurité incendie), mise en pierres de taille des murs et de l'accès à l'ascenseur du RDC).
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| Entrée de l'immeuble avec grilles vertes |
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| Entrée de l'immeuble situation actuelle |
