Les prochaines dates importantes à venir dans la vie de la résidence sont :
- le nettoyage du parking par la société Modern Cleanning qui aura lieu le 7 et 8 juillet 2015 (le 07-07 au 1er sous sol et le 08-07 au 2ème sous sol). Afin de faciliter le nettoyage : vélos, motos, voitures et les effets personnels stockés à chaque emplacement de parking (privatif ou commun) devront être retirés avant l'opération,
- la prochaine Assemblée Générale de l'immeuble aura lieu le 28 septembre 2015 à 18h au 67 Avenue Marceau à Courbevoie.
Nous publierons un article le moment venu pour les personnes ne pouvant pas se rendre à l'assemblée (emploi des pouvoirs).
Cet article vous décrit comment avoir des débits Internet s’approchant de ceux proposés par la fibre tout en disposant d’un simple abonnement ADSL.
La résidence Villa Plaisance est reliée au central téléphonique de Charlebourg en utilisant les lignes téléphoniques (réseau cuivré) de France Télécom. Le central de Charlebourg et les équipements de certains fournisseurs Internet tels que FreeBox ADSL ou OVH Télécom permettent d’utiliser la technologie VDSL.
Qu’est ce que le VDSL ? Le VDSL est une amélioration de l’ADSL. Le VDSL augmente les débits download et upload pouvant dans certains cas (selon la distance séparant l’abonné au central téléphonique) se rapprocher de la qualité des débits de la fibre et cela sans augmentation du prix.
Ce graphique vous indique les évolutions de débits d’une ligne téléphonique de la résidence : (Bleu clair ancienne technologie ADSL, Vert : nouvelle technologie VDSL). Les débits sont multipliés d’environ 40% en débit Download et 600% en débit Upload.
Pour bénéficier de cette évolution, il est absolument nécessaire de “nettoyer” votre ligne téléphonique à l’intérieur de votre appartement. En effet, le constructeur Bouygues Immobilier à câbler plusieurs prises téléphoniques murales qui viennent atténuer la qualité du signal et donc les débits Donwload et Upload. Pour entreprendre ce nettoyage, ouvrez votre tableau électrique. A l'intérieur vous y trouverez une prise France Télécom identifiée DTI Test.
Tirer le capot pour accéder au câblage interne de cette prise. Pour identifier le câble sur laquelle votre Box est raccordée, retirer au fur et à mesure chaque départ de câble raccordant chaque prise téléphonique murale de votre appartement. Une fois le câble identifié (votre ADSL ne fonctionnera plus), raccorder le à nouveau puis ôter tous les autres départs inutilisés. Éteindre votre Box, puis la rallumer une trentaine de secondes plus tard. Celle-ci redémarrera en employant la technologie VDSL.
Nota 1 : Pour recâbler un câble d’une prise téléphonique murale, pincez avec un tournevis fin chaque fil gris/blanc du câble en mettant le fil de cuivre gris sur l’une des 4 broches A et le fil de cuivre blanc sur l’une des 4 broches B.
Nota 2 : Pour obtenir des débits optimums, depuis un abonnement FreeBox ADSL, configurer le ‘Réglages du ping (mode fastpath)’ et ‘le réglage de la synchronisation VDSL (automatique)’ depuis votre console de gestion à l’adresse Internet suivante : https://subscribe.free.fr/login/
Nota 3 : Vous pouvez connaître le débit Internet de votre appartement en utilisant avant et après modification de votre installation, le site Speedtest.net.
Le Conseil Syndical.
La visite annuelle de la résidence par Foncia a été entreprise avec Mme Renaud et le Conseil Syndical, le 05-06-15 après-midi. Cette visite consiste à faire le tour de tous les étages d’habitation, parkings et caves.
Il a été constaté les points suivants :
- 2ème étage : applique cassée au fond du couloir. Le Conseil Syndical indiquera à Foncia s’il doit en commander une nouvelle à l’identique,
- Rez-de-chaussée : groom de la porte accès aux étages à régler,
- Parking, non respect des principes de sécurité incendie : de nombreuses places de parking sont utilisées pour le stockage en tout genre (objets, matériaux, produits dangereux) : n°158-159-160-162-154-170-177-179-180.
Le Conseil Syndical a demandé à Foncia :
- de voir avec ISS pour minorer son dernier devis pour la réparation de la colonne sèche qui présente encore des défauts d'étanchéité. Ces défauts ont été constatés lors de la première intervention de ISS en février 2015. Le Conseil syndical souhaite ne pas payer les frais de déplacement de l’équipe d’entretien pour la nouvelle intervention,
- de voir avec ISS, pour aligner ses tarifs à ceux proposés par l’offre de SICLI,
- des devis pour la reprise :
- Sous-face du balcon du 1er étage : détérioration du placoplatre due à des problèmes d’humidité,
- Fissures des balcons du 1er, 2ème, 3ème étage visibles depuis les paliers des étages,
- Porte d’entrée principale sur rue pour supprimer les points de rouille actuels et de nouvelles dégradations.
A noter que Foncia et le Conseil Syndical a considéré :
- que le nettoyage de la moquette du 4ème étage devant la porte d’entrée de l’ascenseur n’était pas nécessaire,
- la non nécessité de changer le boîtier pompier se trouvant à l’extérieur de l’immeuble. En effet, ce dernier subit régulièrement des dégradations. Un Scotch résistant ou un plexiglas sera placé par le Conseil Syndical, permettant son remplacement rapide en cas de nouvelle dégradation et une intervention aisée par les pompiers en cas de nécessité. Ainsi, le coût d’entretien sera moindre.
Le Conseil Syndical.
Les prochaines dates importantes à venir dans la vie de la résidence sont :
