Le local poubelles est entretenu hebdomadairement par l’homme de ménage (nettoyage des sols, déplacements des bacs vers l’extérieur de l’immeuble, aux jours de collecte de notre quartier).
Cependant, il n’en demeure pas moins que chaque résident contribue fortement à conserver ce local dans un très bon état de propreté sans aucune odeur ou émanation gênante ou d'éléments entassés à l’extérieur des bacs.
Nous vous proposons un petit rappel du mode d’emploi du local poubelles.
Tous les résidents sont tenus de déposer et trier leurs déchets ménagers soigneusement emballés et les déposer à l’intérieur des bacs marrons (ordures ménagères).
Pour les emballages semi-rigides comme les cartons, bouteilles plastiques, …, il est suggéré de les compacter avant de les placer dans les quatre bacs de couleur jaune afin d’optimiser l’espace alloué pour chacun de ces bacs. Cette action simple évitera également que ce type de déchets soient placés dans le local poubelle mais à l'extérieur d'une poubelle pouvant contribuer à alimenter un incendie.
Ces deux types de bac (marron & jaune) s’ouvrent par le haut facilitant la dépose d’objets à jeter.
Enfin les éléments en verre sans contenu (Par exemple : bouteilles en verre (sans liquide)) doivent être déposés dans le bac de couleur verte en journée (non tardivement ou au petit matin). En effet, le bruit de verre produit lorsqu’il se casse réveille les propriétaires situés au dessus du local poubelles.
En résumé, tous les déchets doivent être triés et mis dans un container et non laissés à côté.
Enfin, nous vous rappelons que ce lien, propose une page consacrée à la collecte des encombrants.
Le Conseil Syndical.
Le nettoyage du parking de la résidence, par la société Modern Cleaning aura lieu le 21 octobre 2015 prochain (Les deux sous-sols seront faits au cours d’une même journée). Afin de faciliter le nettoyage : vélos, motos, voitures et effets personnels stockés à chaque emplacement de parking (privatif ou commun) devront être retirés avant l'opération. Nous vous remercions par avance.
Nota : Exceptionnellement, cette opération de nettoyage aura lieu pendant les vacances scolaires de la Toussaint 2015. En 2016, l’opération sera conduite comme habituellement en Juillet où Août.
Le Conseil Syndical.
Propriétaire, à la résidence Villa Plaisance, vous avez sûrement reçu le recommandé contenant la convocation pour la prochaine assemblée générale qui aura lieu le 28 septembre à 18h00 dans les locaux de Foncia au 67 Avenue Marceau à Courbevoie.
L’ordre du jour est défini dans cette convocation. Outre les points concernant la gestion habituelle de votre immeuble, les devis concernant les éventuels travaux de pose d’un lecteur VIGIK pour l’appel de l’ascenseur aux niveaux -1 et -2 et dans la cabine de l’ascenseur seront abordés ainsi qu’un bilan sur l’année écoulée de la vie de l’immeuble et des points divers.
Si toutefois vous ne pouvez pas assister à cette réunion et afin d’avoir le quorum pour réaliser cette assemblée générale ordinaire, vous pouvez remettre votre pouvoir renseigné avec vos éventuelles directives de votes voir argumentaires au Conseil Syndical de trois manières différentes :
- Directement en main propre à un des membres de l’actuel Conseil Syndical (Mr Cessac, Mr Dumaine, Mr Monteiro ou Mr Couderc), ou un co-propriétaire qui assistera à l'assemblée générale,
- Dans la boite aux lettres dédiés au Conseil Syndical (situé en bas à droite),
- par scan/photographie après l'avoir rempli en l’adressant au Conseil Syndical par e-mail. Dans ce dernier cas, le Conseil Syndical éditera le pouvoir reçu électroniquement sur papier afin de le donner à Foncia comme habituellement,
où encore l’adresser à Foncia Marceau à l’attention de Mme Renaud.
Le Conseil Syndical.
Après 6 mois de recherche de propriétaires de bicyclettes, il s’avère que deux vélos récents sont toujours orphelins.
De ce constat, le Conseil Syndical a décidé d’expérimenter le libre service, en mettant ces deux vélos à la disposition de tous les résidents de la résidence au lieu de les placer aux encombrants ou de les vendre.
Une personne de la résidence empruntant l’un de ses vélos sera responsable du vélo utilisé. En aucun cas la copropriété ou le Conseil Syndical ne sera responsable d’éventuels préjudices comme un accident, un vol ou tous autres évènements. Un utilisateur veillera également à le remettre à la disposition de la résidence en état de service comme au moment de son emprunt (ces deux vélos sont démunis de pompe de gonflage).
L'emprunteur devra posséder un cadenas pour protéger le vélo contre les vols à l’extérieur de la résidence.
Chacun des vélos a été nettoyé et remis en état de rouler par le Conseil Syndical. Ils sont identifiés par une étiquette ‘Résidence Villa Plaisance’ placée sur le cadre. Ces deux vélos sont placés à droite en rentrant dans le local vélo au 2ème sous-sol. Une affiche placée au-dessus de ces deux vélos rappelle les éléments essentiels de cet article.
Enfin, le Conseil Syndical remercie Francis pour son aide apportée à la libération des deux vélos :).
Bonne utilisation.
Le Conseil Syndical.
Les prochaines dates importantes à venir dans la vie de la résidence sont :
- le nettoyage du parking par la société Modern Cleanning qui aura lieu le 7 et 8 juillet 2015 (le 07-07 au 1er sous sol et le 08-07 au 2ème sous sol). Afin de faciliter le nettoyage : vélos, motos, voitures et les effets personnels stockés à chaque emplacement de parking (privatif ou commun) devront être retirés avant l'opération,
- la prochaine Assemblée Générale de l'immeuble aura lieu le 28 septembre 2015 à 18h au 67 Avenue Marceau à Courbevoie.
Nous publierons un article le moment venu pour les personnes ne pouvant pas se rendre à l'assemblée (emploi des pouvoirs).
Cet article vous décrit comment avoir des débits Internet s’approchant de ceux proposés par la fibre tout en disposant d’un simple abonnement ADSL.
La résidence Villa Plaisance est reliée au central téléphonique de Charlebourg en utilisant les lignes téléphoniques (réseau cuivré) de France Télécom. Le central de Charlebourg et les équipements de certains fournisseurs Internet tels que FreeBox ADSL ou OVH Télécom permettent d’utiliser la technologie VDSL.
Qu’est ce que le VDSL ? Le VDSL est une amélioration de l’ADSL. Le VDSL augmente les débits download et upload pouvant dans certains cas (selon la distance séparant l’abonné au central téléphonique) se rapprocher de la qualité des débits de la fibre et cela sans augmentation du prix.
Ce graphique vous indique les évolutions de débits d’une ligne téléphonique de la résidence : (Bleu clair ancienne technologie ADSL, Vert : nouvelle technologie VDSL). Les débits sont multipliés d’environ 40% en débit Download et 600% en débit Upload.
Pour bénéficier de cette évolution, il est absolument nécessaire de “nettoyer” votre ligne téléphonique à l’intérieur de votre appartement. En effet, le constructeur Bouygues Immobilier à câbler plusieurs prises téléphoniques murales qui viennent atténuer la qualité du signal et donc les débits Donwload et Upload. Pour entreprendre ce nettoyage, ouvrez votre tableau électrique. A l'intérieur vous y trouverez une prise France Télécom identifiée DTI Test.
Tirer le capot pour accéder au câblage interne de cette prise. Pour identifier le câble sur laquelle votre Box est raccordée, retirer au fur et à mesure chaque départ de câble raccordant chaque prise téléphonique murale de votre appartement. Une fois le câble identifié (votre ADSL ne fonctionnera plus), raccorder le à nouveau puis ôter tous les autres départs inutilisés. Éteindre votre Box, puis la rallumer une trentaine de secondes plus tard. Celle-ci redémarrera en employant la technologie VDSL.
Nota 1 : Pour recâbler un câble d’une prise téléphonique murale, pincez avec un tournevis fin chaque fil gris/blanc du câble en mettant le fil de cuivre gris sur l’une des 4 broches A et le fil de cuivre blanc sur l’une des 4 broches B.
Nota 2 : Pour obtenir des débits optimums, depuis un abonnement FreeBox ADSL, configurer le ‘Réglages du ping (mode fastpath)’ et ‘le réglage de la synchronisation VDSL (automatique)’ depuis votre console de gestion à l’adresse Internet suivante : https://subscribe.free.fr/login/
Nota 3 : Vous pouvez connaître le débit Internet de votre appartement en utilisant avant et après modification de votre installation, le site Speedtest.net.
Le Conseil Syndical.
La visite annuelle de la résidence par Foncia a été entreprise avec Mme Renaud et le Conseil Syndical, le 05-06-15 après-midi. Cette visite consiste à faire le tour de tous les étages d’habitation, parkings et caves.
Il a été constaté les points suivants :
- 2ème étage : applique cassée au fond du couloir. Le Conseil Syndical indiquera à Foncia s’il doit en commander une nouvelle à l’identique,
- Rez-de-chaussée : groom de la porte accès aux étages à régler,
- Parking, non respect des principes de sécurité incendie : de nombreuses places de parking sont utilisées pour le stockage en tout genre (objets, matériaux, produits dangereux) : n°158-159-160-162-154-170-177-179-180.
Le Conseil Syndical a demandé à Foncia :
- de voir avec ISS pour minorer son dernier devis pour la réparation de la colonne sèche qui présente encore des défauts d'étanchéité. Ces défauts ont été constatés lors de la première intervention de ISS en février 2015. Le Conseil syndical souhaite ne pas payer les frais de déplacement de l’équipe d’entretien pour la nouvelle intervention,
- de voir avec ISS, pour aligner ses tarifs à ceux proposés par l’offre de SICLI,
- des devis pour la reprise :
- Sous-face du balcon du 1er étage : détérioration du placoplatre due à des problèmes d’humidité,
- Fissures des balcons du 1er, 2ème, 3ème étage visibles depuis les paliers des étages,
- Porte d’entrée principale sur rue pour supprimer les points de rouille actuels et de nouvelles dégradations.
A noter que Foncia et le Conseil Syndical a considéré :
- que le nettoyage de la moquette du 4ème étage devant la porte d’entrée de l’ascenseur n’était pas nécessaire,
- la non nécessité de changer le boîtier pompier se trouvant à l’extérieur de l’immeuble. En effet, ce dernier subit régulièrement des dégradations. Un Scotch résistant ou un plexiglas sera placé par le Conseil Syndical, permettant son remplacement rapide en cas de nouvelle dégradation et une intervention aisée par les pompiers en cas de nécessité. Ainsi, le coût d’entretien sera moindre.
Le Conseil Syndical.
Foncia représenté par Mme Renaud se rendra à la résidence le 05 juin 2015 à 15h accompagné des membres du Conseil Syndical afin de faire un état des lieux annuel de l’immeuble.
Au cours de cette visite le Conseil Syndical attirera l’attention de Foncia sur :
- La dégradation du bas de la porte d’entrée principale donnant accès sur la rue (la peinture se dégrade de plus en plus),
- La réparation localisée du pourtour du mur au 1èr étage,
- La réparation de la colonne sèche qui présente encore des défauts d'étanchéité malgré une intervention en février 2015,
- Le nettoyage de la moquette du 4ème étage devant la porte d’entrée de l’ascenseur.
Si vous avez également des observations à nous signaler, vous pouvez rédiger un commentaire à la suite de cet article. Le Conseil Syndical l’indiquera à Mme Renaud lors de sa visite.
Le Conseil Syndical.
Suite à notre précédent article sur le sujet, la date retenue pour l’apéro ou la fête des voisins de la résidence est le vendredi 05 juin prochain vers 20h00. Ce moment de convivialité sera l’occasion de renouer les contacts ou de faire connaissance pour ceux d’entre vous récemment arrivés dans la résidence.
Mr et Mme Morville ont eu également une suggestion similaire à celle du Conseil Syndical. Ils nous proposent de nous retrouver dans leur jardin. Le Conseil Syndical remercie Mr et Mme Morville de nous offrir l'hospitalité pour cette fête des voisins. Leur appartement est situé au RdC, la deuxième porte d’entrée à gauche.
Afin d’assurer la partie logistique, les participants apporteront un petit quelque chose à grignoter ou à boire. Vous pouvez si vous le souhaitez le mentionner en commentaire à la suite de cet article ou bien sur les deux affiches mises à votre disposition dans le hall d’entrée de l’immeuble.
A très bientôt pour partager un moment convivial entre voisins.
Le Conseil Syndical.
A l’occasion de l’arrivée prochaine de l’été, le Conseil Syndical est heureux de vous convier à un apéro entre voisins. Ce moment de convivialité sera l’occasion de faire connaissance pour ceux d’entre vous récemment arrivés, et de voir à quel point notre résidence est accueillante et chaleureuse.
Nous serons ravis de vous y retrouver pour partager un moment dans le hall de l’entrée de l’immeuble même si l’endroit est confiné.
La date de cet apéritif n'est pas définie. Nous vous proposons d'indiquer vos disponibilités avant le 14-05-14 parmi les 4 dates proposées via ce lien. Afin d’assurer la partie logistique, les participants apporteront un petit quelque chose à grignoter ou à boire. Vous pouvez si vous le souhaitez le mentionner en commentaire dans cet article ou lors de votre inscription.
Au lendemain de la fin du sondage permettant de connaître vos disponibilités nous vous indiquerons la date retenue.
A très vite.
Le Conseil Syndical.
